Decreto SalvaCasa: novità annunciate per il 2026
A oltre un anno dall’entrata in vigore del Decreto SalvaCasa (luglio 2024), il Governo ha annunciato nuove modifiche che potrebbero essere introdotte con la Legge di Bilancio 2026 e con ulteriori provvedimenti attuativi. Non sono ancora operative, ma rappresentano un passo importante verso una maggiore semplificazione delle pratiche edilizie.
Stop alla doppia conformità: già in vigore
La misura principale, lo stop alla doppia conformità, è attiva da luglio 2024. Oggi per ottenere la sanatoria è sufficiente che l’immobile rispetti le norme edilizie attuali, senza dover dimostrare la conformità originaria. Questa regola ha già sbloccato migliaia di pratiche edilizie e reso commerciabili immobili prima “bloccati”.
Novità annunciate per il 2026
Le nuove proposte, ancora in fase di approvazione, riguardano:
Riduzione delle sanzioni pecuniarie per la regolarizzazione delle difformità minori.
Iter semplificato per sanare variazioni interne e difformità parziali, con tempi più rapidi per gli uffici comunali.
Linee guida ministeriali già pubblicate a gennaio 2025, che chiariscono lo “stato legittimo” degli immobili e uniformano l’applicazione tra i Comuni.
Queste misure sono state annunciate, ma entreranno in vigore solo dopo l’approvazione definitiva della legge.
Cosa significa per cittadini e professionisti
Per ora resta valido lo stop alla doppia conformità. Le altre novità sono da seguire con attenzione: uno studio tecnico può aiutare i clienti a monitorare l’evoluzione normativa, preparare la documentazione e farsi trovare pronti quando le nuove regole diventeranno operative.
Conclusione
Il Decreto SalvaCasa ha già cambiato il modo di regolarizzare gli immobili. Le modifiche annunciate per il 2026 promettono ulteriori semplificazioni e costi ridotti, ma non sono ancora attive. È quindi fondamentale distinguere tra ciò che è già legge e ciò che è in discussione, per evitare errori e garantire informazioni corrette.
Questo articolo ha uno scopo puramente divulgativo e non ha carattere tecnico.
Per ogni dubbio o approfondimento, si consiglia di rivolgersi allo Studio Tecnico Vulcano, per valutare la situazione specifica e ricevere una consulenza adeguata.
